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  • 舊小區改造將帶動投資需求達萬億元以上。
  • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2019-07-02  /  瀏覽:212 次  /  

今天上午,住建部在介紹老舊小區改造相關工作時表示,經過摸底排查,各地上報需要改造的城鎮老舊小區17萬個,涉及居民上億人。


全國17萬個城鎮老舊小區待改造 涉及居民上億人

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△央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻


城鎮老舊小區指的是城市或縣城建成時間較長、市政配套設施老化問題突出、公共服務缺項較多的住宅小區。今年4月,住房和城鄉建設部會同國家發改委、財政部開展全面排查,匯總統計需要改造的城鎮老舊小區基本情況。 


住房和城鄉建設部副部長 黃艷:第一,是管網破舊,所以老百姓的反應非常強烈;第二,是這些小區因為過去建造的時間長了,很多公共服務是缺失的,比如養老、撫幼、物業。

黃艷介紹,截至5月底,各地上報需要改造的城鎮老舊小區17萬個,涉及居民上億人。

按照住房和城鄉建設部的要求,各地應優先改造小區水電路氣及光纖等配套設施,有條件的地區可因地制宜加裝電梯,建設養老和撫幼服務設施、無障礙設施、停車庫等配套設施,實施節能改造等等。


對于改造費用,黃艷表示:將由居民、社會和政府三方共同來分擔。同時,要創新投融資機制,加大金融對老舊小區改造的支持。


住房和城鄉建設部副部長 黃艷:金融支持的方式,不能只投入轉不起來,所以這是一個前提。另一個,是風險的防范問題,就是債務風險的防范。所以,在這兩個前提下,讓市場化更多地來參與改造,其實我們認為這是一個非常有空間、有余地的工作。


老舊小區改造“加速” 撬動萬億級市場

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△央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻


在目前的改造當中,住建部也強調各地要因地制宜,確定老舊小區改造的標準和內容,那在改造的過程中,具體會涉及哪些項目?這些項目又會帶來多大規模的投資需求?


這是北京市通州區西營前街小區,這個1993年建成的小區目前外墻墻皮斑駁脫落,老舊的窗戶保溫隔音效果差,小區里雜亂地分布著架空線,車輛也是亂停亂放。經過居民集體申請,今年4月份,小區改造正式開工。小區居民韓先生表示:他最大的愿望就是改造之后,冬天屋子里能夠更暖和一點。

北京通州區西營前街小區居民 韓先生 :以前冬天室內溫度在十六七度,當時窗戶的材料是塑鋼窗,現在政府改造的斷橋鋁的材料比塑鋼窗好。



在小區的另一棟樓,加裝的電梯正在進行調試。這是改造中的可選項目,對于這部電梯,算上北京市政府補助的24萬元后,二層以上的居民每月只需繳納一定的費用就可使用,用戶月平均租金在150元左右。


北京市通州區住建委建材辦主任 李揚:樓本體加公共區域改造大概投資在1.2億左右,基礎類改造,都是由市區兩級財政來共同進行分擔,只有自選類的,比如增設電梯這樣的,才需要居民出錢。

 

西營前街小區很多居民都趁著小區改造,也對自己室內進行整體裝修。而未來,小區里所有架空的線路還將全部入地,并將重新規劃停車位,增加新能源汽車充電樁。


市場機構測算,全國老舊小區改造將拉動上萬億元的投資需求。6月19日國務院常務會議明確,對城鎮老舊小區改造安排中央補助資金之外,鼓勵運用市場化方式吸引社會力量參與。


國務院發展研究中心研究員 劉衛民:舊改工作對于存量住房的這種居住品質的提升,它是第一位的作用,對于穩定我們經濟發展的這種內在動力,對于整個帶動和拉動消費我覺得也是非常有好處

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